原创 2021-09-15
文章摘要：有钱就买房这个想法已经深入人心了，很多朋友有了一定的积蓄之后就开始考虑购买房子，房子不仅是属于我们的固定资产，也是我们安身的地方，所有有钱就买房也确实是不错的选择，有人买房对应也也就有人卖房，那么大家知道公司房产卖给个人税费有哪些？公司名义买房的流程是怎样的？
有钱就买房这个想法已经深入人心了，很多朋友有了一定的积蓄之后就开始考虑购买房子，房子不仅是属于我们的固定资产，也是我们安身的地方，所有有钱就买房也确实是不错的选择，有人买房对应也也就有人卖房，那么大家知道公司房产卖给个人税费有哪些？公司名义买房的流程是怎样的？
公司房产卖给个人税费有哪些
一、卖方税：
1、营业税：（评估价－原价）＊5.5%。
2、土地增值税：（评估价－原价）＊30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
二、买方税：
1、契税：评估价＊3%。
三、双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件，如无法提供相关成本发票，按不提供直接打30%的土地增值税。
公司名义买房的流程是怎样的
1、首先，公司买房只有境内公司才可以购买，境外公司是被限购的，需要提供公司营业执照、组织机构代码证复印件、税务登记证、法人身份证复印件、公司授权某人购买的《授权委托书》3～5份原件以及受托人身份证原件。
2、以公司名字购买房子确实是一个好方法，但是也需要付出别他人多一些的代价的，当购买“个人住宅”时，无论是否是普通住宅，契税一律要按照3％缴纳，不享受优惠契税政策。以及公司购买房子不容易办理贷款，银行一般不审批公司的贷款购房，但公司在购房并办出产证后，可办理房屋抵押手续筹集资金。
3、公司买房后每年还有不小的一笔支出，具体费用包括：每年房产原值×70%×1.2%的房产税，建筑面积×30元／年的土地使用税。如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
以上就是公司房产卖给个人税费有哪些？公司名义买房的流程是怎样的相关内容，有些开公司的老板在购买房子的时候会使用公司的名字，但其实公司名义买卖房子流程比个人要繁琐一点，所以如果不是特殊情况，最好使用个人名义购买，如果已经购买的朋友不妨认真了解一下上文的内容
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