蜗牛哥原创 2021-05-24
文章摘要：很多购房者在看房的时候都听到过”一梯两户”和”两梯三户”这样的词语，一般我们的理解就是电梯越少，公摊面积越少，就会觉得更合算，真的是这样吗?一梯两户和两梯三户有什么影响?选择哪个更好? 第一：公摊面积 ...
很多购房者在选房时都会听到“一梯两户”、“两梯三户”这样的介绍，相信对于大多数购房者而言， 这样的词语无非代表的就是一层楼有几个电梯，有几户房子。其实，这样的介绍代表的就是一个词：梯户比。梯户比对人们日常生活的影响很大。那么，如果在买房的时候遇到一梯两户和两梯三户这两种梯户比的房子时，我们应该选择哪一种呢？今天蜗牛哥就为大家来解答一下这个问题。
想弄清楚这个问题，我们就要先了解下梯户比的具体含义，那么什么是梯户比呢？梯户比是指电梯数与每层住户之间的比例。电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。
在了解了梯户比以后，我们就来说说该如何选择一梯两户和两梯三户，可以从以下几个方面进行对比：
1、户型
首先来说，一梯两户的房子的户型很好，没有特殊的情况下基本都是南北通透的，所以大部分人喜欢买一梯两户的房子，随便哪一户都是较理想的。两梯三户的房子在户型上存在缺陷的可能性大，为什么这么说？因为两梯三户的房子一般都是两户门对着。其中一户在中间，往往无法做到南北通透。
2、保暖
两梯三户的房子有一个好处就是保暖效果好。在冬天的时候，因为墙与墙挨着，会感觉暖和一些。但如果你买一梯两户的房子而且正好是把边户的话，到了冬天就会很冷，对于家里有孩子或者老人的家庭可能接受不了。
3、面积
一梯两户的优点就在于楼栋的户型可以设计的非常好，公摊的面积一般也少，得房率较高。而现在两梯三户的房子很少，开发商要不就做两梯两户的高档大户型，要不就做两梯四户的高性价比刚需型，三户人家里有一户可能会对着电梯门，生活比较受影响。
4、电梯
选择了一梯两户，购房者在坐电梯的时候，由于人少，日常生活很方便。不过一梯两户的缺点还是存在的，毕竟只有一个电梯，如果遇到故障或者维修的话，那么就只能爬楼梯了，而两梯三户的房子则不会遇到这个问题，毕竟有两个电梯，即使真的遇到其中一个进行维修的话，那么还能乘坐另一个。
5、私密度
相比两梯三户，一梯两户的房子每一层的户数比较少，所以隐秘性会比较高。而随着每层住户人数增加，私密性与舒适性则都会降低。
以上就是蜗牛哥为大家总结的关于“一梯两户”和“两梯三户”之间的区别与优缺点。当然，现在的市面上还存在着3梯8户、4梯12户等更多类型的房源，该如何选择适合自己的梯户比的房子，还要大家根据自身的需求来进行判断选择。
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