原创 2021-08-26
文章摘要：最近许多想投资英国房产的人都会问两个问题，一是在英国购房的流程是怎么样的？会很繁琐吗？二是想买房用来出租应该怎么寻找租客？
最近许多想投资英国房产的人都会问两个问题，一是在英国购房的流程是怎么样的？会很繁琐吗？二是想买房用来出租应该怎么寻找租客？
英国购置房产流程步骤如下：
客户选定房产，交付定金
签订购房律师委托书
购房律师与开发商律师进行沟通
买卖双方律师共同拟订合同，确认无误之后交给客户签署并支付首付（首付一般是10%）
如果需要贷款，在房产完工之前就能够开始申请贷款（一般在完工前半年申请）
完工交房，房产注册；需要注意的是，在正式交房前，客户的资金都通过购房律师的银行监管账户打入开发商律师的银行监管账户，这笔资金都是安全受保障的。
当购置完房产之后，我们就要考虑出租方式的问题了，在英国出租房子一般通过两种途：一是自己出租；二是委托专业的房屋代理公司管理，也就是我们常说的中介公司。
自己出租寻找租客需要注意哪些问题？
1）租金标准需要符合市场规律
这需要房主本人调查好房价市场走势，考虑自身购房成本从而拟定收益标准。
2）核实租客信用
即便有出高价租房的租客，也会出现信用不好的租客，因为信用低的租客如果拖欠房租或者有其他的违法行为，远在国内的房东也很难控制这些问题。如果遇到恶意拖欠租金的行为，房东是可以申请专业的驱逐公司进行法律驱逐，该流程大概需要一个半月。
委托房产代理公司需要注意哪些问题？
委托公司寻找合格的房客和对房屋及房客进行管理是两项服务，分开收费。且并不是所有委托公司都有此项服务。
委托出租就是通过房产经纪公司发布出租信息，寻找合适的租客；房屋管理的主要工作则是房产的日常维护服务，除此之外，代理公司也会提供帮助房主处理房客不缴租金、迟交租金、甚至驱逐房客等服务。
综上所述，委托房产经纪公司管理房产的方式更加适合于身在国内、没有太多的时间管理房产的投资客。如果自己出租的话则比较适合长居英国并且有足够的时间自己管理的投资人士。
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