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个人贷款买房流程,个人贷款买房的注意事项有哪些?

原创 2018-08-21

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文章摘要:全款买房对于不少人来说还是比较困难的,毕竟够买房屋需要的费用可能会划掉一个人一辈子的积蓄,所以现在买房基本上都是以家庭为单位买房的,不过也有一些年轻人以买房为奋斗目标,最终以个人贷款的方式买了房,那么个人贷款买房流程是什么呢,个人贷款买房的注意事项有哪些呢?

  全款买房对于不少人来说还是比较困难的,毕竟够买房屋需要的费用可能会划掉一个人一辈子的积蓄,所以现在买房基本上都是以家庭为单位买房的,不过也有一些年轻人以买房为奋斗目标,最终以个人贷款的方式买了房,那么个人贷款买房流程是什么呢,个人贷款买房的注意事项有哪些呢?

  一、个人贷款买房流程

  1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

  2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

  3、购房人在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

  4、对于期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。、

  5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户,作为购房者的购房款。

个人贷款买房流程,个人贷款买房的注意事项有哪些?

  二、个人贷款买房注意事项

  1、如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。

  2、对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

  以上就是关于个人贷款买房流程以及注意事项的介绍了,个人贷款买房的流程虽然看起来比较简单,但对于一些没有办理过手续的购房者来说,不知道其中一些容易出现问题的环节,就很容易上当受骗,或者因为忽略这些细节而导致买卖双方的纠纷问题。


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