原创 2021-05-24
文章摘要：看房选房除了要看房屋内部，那么到底还有哪些地方也需要您细细查看?以下三个“看”缺一不可，只有做好这些，您才能选到更好的房产。 一、所购房产周边配套该怎么察看? 看地段看交通看衣食住行，看房的 ...
看房选房除了要看房屋内部，那么到底还有哪些地方也需要您细细查看?以下三个“看”缺一不可，只有做好这些，您才能选到更好的房产。
一、所购房产周边配套该怎么察看?
看地段看交通看衣食住行，看房的时候，第一个需要看的地方并不是房子，而是周边配套，看好了配套再去看房子才比较有实际意义。好的配套可以方便你入住后的生活，不妨可以从衣、食、住、行、医五个方面考虑。
1、“衣”着方面，指的是包括服装店、洗衣房等。
2、饮“食”去处，指的是包括超市、肉菜市场、餐馆、购物广场、街市等。
3、“住”宿环境，比如看看周边的楼是怎样的房子。高矮分布小区间距，更要看有没有化工厂、电站等嫌恶设施。
4、出“行”线路，可以看看周边的交通情况如何。有没有地铁站、公交站，另外也别忘了关注附近的车流量以及拥堵情况(尤其上下班高峰期人流车流量)。
5、“医”疗配套，比如人都难免会有个伤风感冒，因此周边是否有社区门诊。近距离分布有大医院，这样的配套布置，当然是非常有必要的。
二、对于小区环境，哪些地方需着重关注?
当周边配套合你心称你意时，走进小区看看社区环境与氛围当然是更重要的了。看房也不能太过随心所欲，环境影响舒适度，所以必须留意看小区环境，主要需看好以下三个方面：
1、小区的绿化情况
居住环境好坏，绿化其实是一个很重要的参考标准。毕竟绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面都起着不小的作用，因此需要细看(特别对于大型小区来说，这点很重要)。与此同时，也提醒你区别清楚绿化率和绿地率，别被误导了。
2、居住密度及秘密性
楼栋之间除了要考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰，看楼栋之间的间距大小。一般来说，多层住宅楼与楼之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米，这样更具有私密性。
3、小区内部交通，分流模式
区内交通主要分为人车分流和人车混行两类。相比之下，“人车分流”更合理一些，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行可以做到互不干扰。
三、就房屋情况而言，要详看哪些细节?
看完周边配套和小区环境，现在就可以去看看房屋的情况了，具体如下：
1、通风
一个好的户型会通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。南北通透的户型会让你的生活更加舒适，因而也是很受欢迎的户型。
2、采光
全明设计可以保证整个房子各个角落都有光照，因此整套房子中至少要有两间南向的房子。这样的户型设计就可以保证室内的阳光能够充足了。
3、面积
一个房屋的户型里的各功能区的面积必须适宜，且搭配合理。切勿一味追求大客厅，如果客厅面积过大，必然导致其他空间收紧(受到压缩)。
综合而言，选房尽量根据自己的需求。从大格局看到小环境，从宏观看到微观，看区域看配套、看小区布局与环境、看房屋采光及面积分布等等，掌握并做好这些细节，离你选到好房自然就不远了。
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