原创 2021-05-24
文章摘要：
永远在涨的房价,透支了一代又一代人的收入,很多人买套房，甚至要消耗光家里几辈人的财产。整个社会资源配置被严重扭曲。这样一来，其他行业未来的消费力就会被缩减,高房价吸引了大量的资金流入到房地产行业而不是实体经济,导致除了房地产之外的所有产业,都会有产能过剩的危机。那么到底是保“房价”还是“实体经济”呢？这次国家终于做选择了~
在中国，高房价一直是一个社会之痛。从1998年到2019年，全国平均房价从不到2000元上涨到9307元，平均上涨了4倍多，这还是全国的平均涨幅。如果放在一、二线城市，很多城市的房价涨幅都在10-20倍以上。
但在过去20年里，老百姓的收入并没有跟上房价上涨的步伐，使得许多家庭不得不借钱凑首付，背负20到30年的债务。但是目前，中国想要进入内循环经济的状态，是保护房价，是保护实体经济，我们必须做出选择，时间已经不多了。
中国证监会原主席肖钢表示，高房价和高债务增加了年轻人的生活负担，引发了焦虑情绪。此外，一些人依靠收房租不劳而获，而另一些人努力工作了几十年却无法攒够钱买房，这扭曲了年轻人的职业选择。
巧合的是，全国政协经济委员会副主席杨伟民从另一个角度指出了高房价的后果：它们提高了实体经济的运营成本，辛辛苦苦干了一辈子的制造业，最后可能还不如在北上广深买一套小房子。显然，高房价正在对年轻人和房地产行业产生了挤压效应。基于无可辩驳的事实，我们对它都有很深的感受。
什么叫实体经济？
不是像大的工厂才叫实体经济，只要是商户线下实体都可以被称为实体经济，有人说互联网也是导致实体经济大不比以前的一个原因，这样说也是对的，确实出现了一些新的消费观念和消费模式，对实体经济造成了一定的冲击。
但这只是一小部分原因，主要还是与房地产联系，因为房地产的发展过于繁荣，导致很多经济都投资于房地产。这种暴烈的模式受到了许多人的青睐，但最有价值的实体经济却没有受到很多发展资本的喜爱。
为什么中国必须在未来的房价和实体经济之间做出选择？
从事实来看，我国的房价几乎从房地产开发的那一天起就一直在上涨。在此期间，由于生产技术和科学技术的发展，实体经济也在不断增长，但增长速度一直很缓慢。现在甚至可以说是增长停滞了。
因为没有足够的钱，钱去哪里了？毫无疑问，房地产！房价的上涨让很多人闻到了“香味”，实体跨越房地产的现象无处不在。即便是像联想这样的大型科技公司，也有报道称要依靠房地产来支持其发展。这就是事实。很多应该进入实体经济的钱都进入了房地产，这还只是最浅显的，但也是最主要的。所以说房地产和实体经济之间存在一种资金的竞争关系，房价就是表象。
在房价和实体经济之间，国家如何选择？
如果房价继续飙升，对房地产的发展将有更大的推动力。各级政府和企业都会帮助房地产的发展，那么实体经济自然就会停滞不前。然而，我国的房地产一直处于过剩状态，刚性需求也逐渐开始不买虚高房价的“账”，房地产企业卖不出去房子，销售量持续下降。
因此，在保护房价和保护实体经济之间，保护实体经济已成为最后的手段。这也就有了后来的稳定房价、抑制炒房、限售限购，这都是在冷却房地产市场，和国家反复强调“不再依靠房地产拉动经济”就是直接的证明。
人民日报：发展要靠实体经济，强大还要靠实体经济
实体经济是虚拟经济的基础。没有实体经济，虚拟经济就是无根的浮萍。实体经济与虚拟经济虽然是相辅相成的，但也要保持一定的平衡，同时要明确主次关系。虚拟经济服务于实体经济。
然而，随着房奴数量的不断增加，中国的实体经济也受到了负面影响。因为越来越多的人用应该花在实体经济上的钱买房子，这意味着仅在消费层面，实体经济的资金一直在输给房地产，对实体消费的需求也在减少。实体经济发展自然会下行。
实体经济是国家的基础。我国近年来的快速发展是建立在实体经济快速发展的基础上的。与此同时，我国也多次避免了国际和地区经济危机。也因为我国实体经济的稳定性，国家一再强调实体经济，并通过各种政策支持实体经济。这是我国经济发展的基本思路，也是西方发达国家经济结构失衡的宝贵经验。
在公司层面也是如此。近年来，大量的中国企业已经意识到房地产是有利可图的，所以很多生产企业或科技企业将拥有自己的房地产行业，甚至直接转化为房地产。因此，一旦政府降息释放资金，这些企业拿到钱后不愿意发展自己的实体产业，而是想拿土地盖房子。这也是近年来中国实体经济增速放缓的一个重要原因，但归根结底，房地产开发太有吸引力了。按照国家做出的最终选择，是保护实体经济，房价自然也很难往前走，毕竟房地产市场已经是过剩，市场又冷淡，但这并不意味着房价在短期内会下跌，更现实的可能应该是在经济上摆脱对房地产的依赖的同时，房价会缓步下跌，具体还得看调控。
对此，你怎么看？你觉得未来房价会跌吗？
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