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购房者知道银行办理贷款流程是怎么样的吗?

原创 2018-08-21

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文章摘要:如今贷款买房就成了很多购房者的首选,但贷款买房的流程也许很多人并不是太了解,下面蜗牛哥就为大家详细介绍一下银行贷款办理的相关流程及需要准备哪些材料,相信能帮助各位购房者用短的时间办理好银行贷款。

  如今贷款买房就成了很多购房者的首选,但贷款买房的流程也许很多人并不是太了解,下面蜗牛哥就为大家详细介绍一下银行贷款办理的相关流程及需要准备哪些材料,相信能帮助各位购房者用短的时间办理好银行贷款。

  一、了解征信情况

  首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。

  二、了解银行

  在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。

  三、准备贷款所需的资料

  1、身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;

  2、户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;

  3、婚姻证明,也就是结婚证、离异证等;

  4、工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;

  5、收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

  6、查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您有没有房子,如有为几套之类的,要这要自己去房管部门办理;

  7、银行所需的其他资料。

购房者知道银行办理贷款流程是怎么样的吗?

  四、签订贷款合同

  符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。

  之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)

  五、等待银行放款

  有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

  上述内容就是在银行申请房贷的具体流程和相关知识,采用贷款方式的购房者在买房前可以先行了解和咨询,希望能帮助大家顺利办好贷款手续,早日买到自己心仪的房子。


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