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签订购房合同注意事项 购房合同备案流程

原创 2018-10-16

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文章摘要:购买商品房实行购房合同备案制度,可对开发商进行有效的很好的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。一般的合同都是格式合同,签订 ...

  购买商品房实行购房合同备案制度,可对开发商进行有效的很好的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。一般的合同都是格式合同,签订合同也就是做填空题,完全可以事先做好的。

签订购房合同注意事项 购房合同备案流程

  签订购房合同注意事项

  1、应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

  2、在签订合同前,应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

  3、应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

签订购房合同注意事项 购房合同备案流程

  购房合同备案流程

  1.2006年开始,买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

  2.具体操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

  3.查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

  以上是购房合同备案流程以及购房合同签订注意事项,希望能对你有所帮助。

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