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中国房地产市场出现企稳迹象

原创 2022-02-22

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文章摘要:根据国家统计局21日发布的最新数据,全国70个大中城市新房和二手房价格环比跌势减弱,尤其是北上广深四个一线城市房价复苏趋势明显。

根据国家统计局21日发布的最新数据,全国70个大中城市新房和二手房价格环比跌势减弱,尤其是北上广深四个一线城市房价复苏趋势明显。

具体数据显示,今年1月份,四个一线城市新房价格环比上涨0.6%,扭转了上个月下降0.1%的跌势。其中北京房价涨幅最大,其次是上海、广州和深圳。二手房销售价格上,一线城市出现分化,北京上海环比上涨,广州和深圳则出现下降。而二三线城市整体上房价仍处于下跌态势,不过降幅已收窄。

交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟21日告诉《环球时报》记者,70城新房价格环比增速结束4个月的负增长,二手房跌幅也较上月收窄,这或与去年9月底开始转暖的房地产信贷政策发力有关。唐建伟认为,开年楼市成交尚未复苏,新增信贷先行放量,房价环比跌势放缓,楼市有企稳迹象。

开年以来,越来越多的城市开始加入稳楼市的行列中。中原房地产研究院统计的数据显示,截至今年2月上旬,全国已有超36个城市发布稳楼市政策。

新房价格同比连续下降达一年多的山东菏泽市,将首付款比例下调至20%,在整个房地产行业引起高度关注。建设银行菏泽一支行工作人员19日向《环球时报》证实了这一消息。他告诉记者,名下无房无贷的个人购房产首付比例已从先前的30%下调至20%,四大行目前在全市已开始执行。

2月21日,一线城市广州的房地产业内传出消息,国有四大行同步下调广州地区房贷利率。万科广州一在售楼盘工作人员21日向《环球时报》记者证实了这则消息。她告诉记者,“政策今天开始实施,不过具体执行还要等贷款合作银行的具体通知”。她认为,房借利率的下调,将一定程度上减轻购房者的负担,也有利于促进房地产市场。

易居研究院智库中心研究总监严跃进21日对《环球时报》记者表示,1月全国房价数据释放积极信号,经过去年四季度积极的政策调整,房价过冷或过快下跌态势受到遏制。对于多地出台措施稳市场的做法,他认为,当前房贷政策继续趋于宽松,在很大程度上降低购房入市门槛,对于激活市场交易有积极作用。


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