原创 2021-11-13
文章摘要：每当有新楼盘开始销售的时候，开发商总会打着各式各样的旗号来吸引购房者，其中*普遍的就是楼盘认筹。楼盘认筹在现在看来似乎已经是天经地义的了，可是广大购房者真的知道什么是楼盘认筹吗？
每当有新楼盘开始销售的时候，开发商总会打着各式各样的旗号来吸引购房者，其中普遍的就是楼盘认筹。楼盘认筹在现在看来似乎已经是天经地义的了，可是广大购房者真的知道什么是楼盘认筹吗？
认筹：
购房者需先到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格买房。拿号之后要认筹，按先后顺序或摇号选房，避免大家同时抢一个房子，如果没有被选中，只能等下次。
对于消费者来说，认筹购房可以不受干扰地进行选择。选房没有反复、比较着看，减少了交房时的纠纷。且许多开发商推出VIP排号，可以让购房者优先选房，利于购房者选到更加心仪的房子。
目前楼盘认筹的形式大多为缴纳规定数额的认筹金，一般来说房屋价格越高需缴纳的认筹金越多，大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行。同时，为了提高购房者的认筹积极性，开发商也设计了不少“优惠政策”，如“两万抵三万”，其缴纳的认筹金可以直接抵交房款，一般房屋价格越高优惠越多。
不同的开发商采取不同的认筹选房方式，有的开发商采取摇号进行选房，还有一种是按照排号顺序进行选房。
但大多数开发商一般不会采取摇号的方式选房，因为开发商需要照顾VIP排号的客户先选房。只有当楼盘卖的非常火的时候，真实的购房者排号数大过房源数很多，开发商能做到相对公平时才会采取摇号选房方式。
楼盘认筹的过程中也有一些注意事项：
在认筹时，要注意与销售确定：你排的号所对应的楼盘号、楼盘的性质等；优惠政策的核实；预期选房时间；退排号的时间，必要时可让销售出具一个书面说明，以确保自身的利益。
交认筹金时尽量多使用储蓄卡，少使用信用卡，因为在退款时储蓄卡回款比信用卡快。
如果楼盘很火，有可能会出现排号人数多过出售房源数，所以不是排了号就一定能选上房，请做好心理准备。
楼盘认筹事实上属于一种协议，但认筹并不属于买卖行为，不具备买卖的法律含义；认筹金可无条件退还。
是否进行楼盘认筹取决于开发商，购房朋友们遇到需要认筹的楼盘，知道如何应对就行。
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