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海南买房水不深,避开这些坑,不愁买不到升值好房!

原创 2021-09-16

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文章摘要:常常有粉丝跟我诉苦:买房时没有想太多,被置业顾问和中介牵着鼻子走,房子到手后才发现自己根本买错房了!不仅没有多大升值空间,自己住起来也不舒服,宁愿租房养老也不愿意住。

常常有粉丝跟我诉苦:买房时没有想太多,被置业顾问和中介牵着鼻子走,房子到手后才发现自己根本买错房了!不仅没有多大升值空间,自己住起来也不舒服,宁愿租房养老也不愿意住。

你有这种情况吗?我总结了下多个人的经验,发现原来是他们普遍犯了以下这些误区,尤其是最后2点,错的人最多!来看看你有没有犯,提早给自己敲个警钟!

第一、被美景迷了眼,忽略了地段与配套

到海南买房,往往容易被美丽的景色迷了眼。有的朋友一看到小区环境规划得很漂亮,特别是那种能看海景的,就心动得不得了,直接就买了。也不管周边有没有商圈?生活配套怎么样?交通方不方便?

小区的环境和景色只是房子升值的一部分而不是全部,而且说一句中介都不会跟你说的话:美丽的景色在海南最不值钱!你无论到哪个地方哪个小区,都是绿树成荫,都有泳池、跑道、小公园。到最后,你的房子是否能升值,有多大涨幅空间,取决于地段与配套是否优越。

到海南买房的朋友,一般分为自住的和投资的。即使你不考虑升值,也不会希望自己辛苦赚钱买来的房子完全没有升值空间,没有升值空间就等于贬值,将来更不好转手。所以大家来海南买房的时候,千万不要被美景迷了眼,多方考虑房子地段和周边配套,给房子多上一层保障。

第二、偏听偏信,被别人牵着鼻子走

有一类朋友买房时很喜欢听别人的建议。一会听身边朋友吐槽哪的楼盘不行,就觉得买不了。一会听网上的老师分析某个区域的盘升值潜力很大,就觉得买了稳赚。或是听完中介的一面之词,就决定买了。

不是说听别人的建议不好,而是有些朋友喜欢听风就是雨,自己也不结合自身需求从实际出发,去分析别人讲得到底对不对。光听别人说,自己没去实地考察、没体验过,心里对海南区位价值也没什么概念,这样稀里糊涂买到的房子你真能满意吗?

想在海南买房朋友,特别是本身对海南各区位房产就不够了解的外地朋友,买房最好去实地考察一番,多体验看看才能知道别人口中的良心建议是不是真的良心。

第三、选择区域时过分考虑气候环境因素

气候是海南一大优势,甚至会影响到房子的涨幅空间。潮湿、冬季气候是两个重要影响因素。海南各地区气候存在一定差异,像东线和北部的城市,受季风、洋流及地形地貌影响,相比西线城市更潮湿,比如文昌,海口。

很多人一提到海口,就觉得海口冬季阴冷潮湿,不适合居住,而西线城市气候干爽,更宜居,然后就得出“买西线城市比买海口更好”的结论。


对某些人来说,西线干爽的气候确实对怕潮湿的北方人更友好,但买房应该综合考虑,不应该将气候作为单一判断因素。配套资源、区位、交通、产业、人口,都应该纳入买房考虑范围。临高的海景房,会比生活配套完善、医疗、教育资源丰富、交通方便的海口楼盘更好吗?更何况,海南西线的海景资源差,且大多数楼盘都是本地不知名开发商。

假如你和朋友都在海南买了房,你买西线朋友买海口,房子价位都差不多。朋友在海口买房能享受到省会的生活配套、医疗教育资源,将来房子还有升值空间。你在西线买的房子,也能有同样的升值空间吗?将来转手有人接吗?

第四、觉得只要手里有钱,怎么买都无所谓

这类朋友手里买房资金比较充足,看好海南的前景,就认为海南的房子都有价值,都值得投一投,也不分析不筛选。要不就是觉得只要钱到位,怎么买不会吃亏。这样的购房者和之前的相反,一般是不喜欢听专业建议的,喜欢按着自己的想法来。

说实话,有这种想法的朋友最容易吃亏。因为过于盲目和自信。买房子是个技术活,不要说是外地的购房者了,就算是本地的购房者在买房之前也会了解以下区域的定位、未来发展规划、周边的配套资源,还要去实地看看房子,回来分析过后再做决定。

不差钱的朋友如果啥也不管就瞎买,往往亏的钱更多。谁的钱也不是大风刮来的,大家还是要多听听专业的建议做好考察分析,买到的房子才比较稳妥。

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