海南买房水不深，避开这些坑，不愁买不到升值好房！

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海南买房水不深，避开这些坑，不愁买不到升值好房！

原创 2021-09-16

文章摘要：常常有粉丝跟我诉苦：买房时没有想太多，被置业顾问和中介牵着鼻子走，房子到手后才发现自己根本买错房了！不仅没有多大升值空间，自己住起来也不舒服，宁愿租房养老也不愿意住。

常常有粉丝跟我诉苦：买房时没有想太多，被置业顾问和中介牵着鼻子走，房子到手后才发现自己根本买错房了！不仅没有多大升值空间，自己住起来也不舒服，宁愿租房养老也不愿意住。

你有这种情况吗？我总结了下多个人的经验，发现原来是他们普遍犯了以下这些误区，尤其是最后2点，错的人最多！来看看你有没有犯，提早给自己敲个警钟！

第一、被美景迷了眼，忽略了地段与配套

到海南买房，往往容易被美丽的景色迷了眼。有的朋友一看到小区环境规划得很漂亮，特别是那种能看海景的，就心动得不得了，直接就买了。也不管周边有没有商圈？生活配套怎么样？交通方不方便？

小区的环境和景色只是房子升值的一部分而不是全部，而且说一句中介都不会跟你说的话：美丽的景色在海南最不值钱！你无论到哪个地方哪个小区，都是绿树成荫，都有泳池、跑道、小公园。到最后，你的房子是否能升值，有多大涨幅空间，取决于地段与配套是否优越。

到海南买房的朋友，一般分为自住的和投资的。即使你不考虑升值，也不会希望自己辛苦赚钱买来的房子完全没有升值空间，没有升值空间就等于贬值，将来更不好转手。所以大家来海南买房的时候，千万不要被美景迷了眼，多方考虑房子地段和周边配套，给房子多上一层保障。

第二、偏听偏信，被别人牵着鼻子走

有一类朋友买房时很喜欢听别人的建议。一会听身边朋友吐槽哪的楼盘不行，就觉得买不了。一会听网上的老师分析某个区域的盘升值潜力很大，就觉得买了稳赚。或是听完中介的一面之词，就决定买了。

不是说听别人的建议不好，而是有些朋友喜欢听风就是雨，自己也不结合自身需求从实际出发，去分析别人讲得到底对不对。光听别人说，自己没去实地考察、没体验过，心里对海南区位价值也没什么概念，这样稀里糊涂买到的房子你真能满意吗？

想在海南买房朋友，特别是本身对海南各区位房产就不够了解的外地朋友，买房最好去实地考察一番，多体验看看才能知道别人口中的良心建议是不是真的良心。

第三、选择区域时过分考虑气候环境因素

气候是海南一大优势，甚至会影响到房子的涨幅空间。潮湿、冬季气候是两个重要影响因素。海南各地区气候存在一定差异，像东线和北部的城市，受季风、洋流及地形地貌影响，相比西线城市更潮湿，比如文昌，海口。

很多人一提到海口，就觉得海口冬季阴冷潮湿，不适合居住，而西线城市气候干爽，更宜居，然后就得出“买西线城市比买海口更好”的结论。

对某些人来说，西线干爽的气候确实对怕潮湿的北方人更友好，但买房应该综合考虑，不应该将气候作为单一判断因素。配套资源、区位、交通、产业、人口，都应该纳入买房考虑范围。临高的海景房，会比生活配套完善、医疗、教育资源丰富、交通方便的海口楼盘更好吗？更何况，海南西线的海景资源差，且大多数楼盘都是本地不知名开发商。

假如你和朋友都在海南买了房，你买西线朋友买海口，房子价位都差不多。朋友在海口买房能享受到省会的生活配套、医疗教育资源，将来房子还有升值空间。你在西线买的房子，也能有同样的升值空间吗？将来转手有人接吗？