原创 2021-07-27
文章摘要：上海首套房贷利率将从原先的4.65%上调至5%
上海首套房贷利率将从原先的4.65%上调至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。昨天（7月26日）是这一政策落地的第一个工作日，各家银行执行如何？来看看看新闻Knews记者的调查。
房产中介表示，此次LPR贷款利率上浮，以上周五是否已经网签为分界线。房产中介：“已经付了定金的这些，还没网签的，我们就当天（上周五）全部都网签签掉了。”
据了解，此次贷款利率上调，监管部门允许在沪银行在规定基准上进行浮动调节。看看新闻Knews记者咨询了多家商业银行，发现基本都是按照下限执行，也就是根据最新的5年期LPR，首套房和二套房贷款利率分别是5% 和5.7%。规模较小的银行甚至表示，利率变不变，对他们来说不是问题，因为今年的额度已经用完了。
某国有银行个人房贷中心工作人员告诉看看新闻Knews记者：“首套是5%现在放款速度都很慢。利率是肯定涨了。（二套（房贷利率）涨到多少啊？）5.7%吧。我们现在都没额度了，要明年年初再说了”
专家分析，贷款利率上调后，对二套房贷款的还款压力较大。以200万元、30年期为例，如果是等额本息方式还款，利率上涨后，每月要多还560余元，这看起来不多，但30年总共要多还约20万元。而同样的情况下，首套房每月多还420余元，30年总共多还15万元左右。业内人士严跃进告诉看看新闻Knews记者：“如果从影响来讲，肯定对二套房的影响比较大。”
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