原创 2021-06-07
文章摘要：如果由单位分房，这样的房子一般来说就是福利房，可以把它叫做房改房，也就是说是由单位集资建造，出售给职工的房子。
在八、九十年代，单位分房子这种现象还是比较普遍的，现如今，这种现象其实还是存在的，单位分房属于什么样的性质？
一、单位分房属于什么性质
1、如果由单位分房，这样的房子一般来说就是福利房，可以把它叫做房改房，也就是说是由单位集资建造，出售给职工的房子。而这种房改房有两种性质，一种就是你可以以比较低的价格购买，取得了完整的产权。
2、另外一个就是按照标准价来购买，个人和单位各占一定的比例，比如会按照7:3万一以后想要出售房子，是没有完整的处置权。如果需要出售，那需要征得单位的同意或者你将剩下的30%比例付清，才能够买到完整的产权。
3、如果是房改房，它是划拨土地的性质，没有缴纳土地出让金，后期需要缴齐了。才能够拿到房产证，变成了出让的性质。
二、买集资房有什么害处
1、如果购买的是集资房，一旦资金不能够到位，会导致整个建房的工期往后拖延，所以往往会出现问题，这样的房子拿到手也遥遥无期。
2、如果是单位集资建造的房子，如果选择的工程出现了偷工减料或者拼命压价的问题，会导致建筑物的质量难以得到保障。3、更多人比较担心的就是产权的问题，因为这个房子的土地性质是划拨的，后期能不能够拿到房产证也要打上一个问号。它的产权性质还属于单位，个人就没有办法拿到完整的产权。
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