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南北通透什么意思

齐家原创 2019-12-25

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文章摘要:南北通透指的是现在市场上相对来说比较好的一种户型,在这种户型里面,客厅是朝南的,并且南面和北面都有窗户正对着。这样的户型最好的优势就是,南北的正对的窗户,能够最大限度的让室内的空气对流,通风效果很理想。

买房子的时候,经常会听到房产经纪人说,南北透通户型很好值得购买之类的话。但对于很多第一次买房子的人来说,南北透通是什么鬼?难道是南北朝向的房子就是好的?相信有这样疑惑的人不在少数。那么,南北通透到底是什么意思?为什么大家都想要买南北通透的房子?

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南北通透是什么意思?

南北通透指的是现在市场上相对来说比较好的一种户型,在这种户型里面,客厅是朝南的,并且南面和北面都有窗户正对着。这样的户型最好的优势就是,南北的正对的窗户,能够最大限度的让室内的空气对流,通风效果很理想。

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南北通透户型的房子一般还有这几个特点:

客厅直接通向南面的阳台,并且餐厅,客厅,阳台是在一条直线上的,没有阻拦,很通透。

户型方正,并且窗户多,室内的采光相对来说要好很多,再加上房子面宽进深小,浪费的空间很少,居住体验比其他的户型要好很多。

南北通透的户型,房间一般分布在南面和北面。这样的话两个房间的房门是相对的,空气流畅,房间的通风效果也好。

南北通透的户型确实是现在的一个市场主流户型,一般预算充足了都会想要买这样的户型,那么,为什么大家都喜欢南北通透的户型呢?这自然也和南北通透户型的优点是分不开的。

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南北通透的户型有什么优点?

1、透风好。很明显的一个优点,也是很多房地产中介宣传南北通透户型的一个大卖点。也确实,相对于南北不通透的房子而言,南北通透的房子南北面都有窗户可以加快室内空气的流动,透风效果很好。并且,室内不会出现潮湿的状况,房间里面的异味也能很快速的排出去,居住体验好。

2、夏季凉快。能想到这点的人可能不多,但这也是南北通透的房子的一大优势。学过地理的想必都知道,在我国,大部分的地区夏季都是东南风的,这样意味着南北朝向的房子在夏季能享受到自然风,散热快。

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3、采光好。南北通透的房子还有一个特点,就是窗户多。窗户多也意味着采光会很好。还有这样的一种说法,南北通透的房子号称五明,意思就是有五个窗户,客厅就至少有2个了,室内的空间比较明亮也是必然的。

4、房子格局好。南北通透的房型大多是方正的,而且布局也比较合理,这样室内面积的使用率会比其他的户型高很多。

5、室内安静。就比如南北通透的两居室,一个房间在南一个在北,互不干扰,很安静,既可以在一个屋檐下,又能保证各自的生活空间。这对于喜欢安静的人来说,这样的户型无疑是最好的选择。

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当然,也别轻易的被卖房子的忽悠了,南北通透的房子也并不是全部是优点,缺点还是有的,只是我们买房的时候一般都只看到了优点,或者又是因为优点大过了缺点,所以就被我们忽视了南北通透的缺点。

南北通透的户型有什么缺点?

1、房价相对较高。大家都觉得南北通透的户型好,相应的,房价也要更高了。

2、卫生间比较小。南北通透的户型虽然好,但是对卫生间的面积却是比较抠门的。如果你喜欢大的卫生间,要么就不要选南北通透的房子,要么就需要在装修的时候进行改造才行。

3、冬天比较冷。之前说了南北通透夏天会比较容易散热,但同样的,南北通透的户型冬天不容易蓄热,会比较冷。

4、厨房容易油烟倒灌。这点估计只有入住过的人才能体会到吧。这也是和我国的风向有关系的,因为我们大部分时间是西北风,对南北通透的户型来说,做饭的时间厨房开窗容易油烟倒灌回家里。

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但通过优缺点的对比,权衡利弊之下,南北通透的户型好大过于不好。但是买房子的事情水比较深,大家还是要根据自己的实际情况来说,即使是中介说是南北通透的自己也要能分辨。

买南北通透的房子需要注意什么?

买房子的时候要学会分辨,很多中介都说自己的房子是南北通透户型的,但其实未必。很多都是只是在卧室的南北两侧开了窗户就自称是南北通透的。这样的户型其实通风也不见得会很好的。还有的情况就是把南北都有窗户说成了南北通透的户型,买房子的时候要自己做好功课就好了。

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