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买房时该如何选择“地铁房”?

蜗牛哥原创 2019-07-24

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文章摘要:“要致富先修路”,交通对于经济和社会的发展是至关重要的。简单来说,交通便利对于正常人来说,上下班方便,出现快捷。而交通便捷的一个体现就是能够靠近地铁,因此,现如今地铁房也成了购房者最为青睐的房源之一了。

“要致富先修路”,交通对于经济和社会的发展是至关重要的。简单来说,交通便利对于正常人来说,上下班方便,出现快捷。而交通便捷的一个体现就是能够靠近地铁,因此,现如今地铁房也成了购房者最为青睐的房源之一了,那么关于地铁房,我们都应该知道些什么?

 

一、地铁房的标准

 

在常人的概念中,地铁房是根据距离地铁房的远近来判定。但是回到现实中后,直线距离大小和人实际行走的距离会有差距,比如小区开门朝向与地铁口正好相反等等情况。所以,一般来说会以时间为单位,距离地铁站点步行花费5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。

 

买房时该如何选择“地铁房”.jpg


二、地铁房的优势

 

最突出最主要的优势就是交通便利,方便大家上下班和生活出行,这是比较显而易见的优势;还有就是地铁站点是人流的聚集点,人一多就容易带动商圈的诞生和发展;还有地铁房的升值优势,只要地铁一直存在,附近的房价只会慢慢上涨。

 

三、地铁房的劣势

 

首先地铁房价格本身就要高于周边同品质房源,加上地铁站点的出现,人口迁入会导致生活成本逐渐升高;站点人流密集,会带来严重的生活噪音,加上地铁来回行驶过程中的噪音,会给生活带来一定困扰;开发商有时刻意宣传地铁房,导致购房者对其他基础设置配套的重视会被弱化。

 

四、地铁房的选择

 

对于购房者来说,地铁房的选择需要注意这几点:

 

1)不是越近越好,离得太近,就必须忍受拥挤人潮和地铁带来噪音,特别是上下班的高峰期,对住户的安全性和私密性都带来了困扰。因此,社区与地铁站的距离保持在200米左右,如果是人流量较大的站点要保持在300米左右。

 

2)如果步行5-10分钟,或者做公交车只要2-3站即可到达地铁口,都是合适的距离,并不一定非要靠近地铁站口。

 

3)有了地铁不代表就能上下班方便了,在一些中间站点,人流量过大,在高峰期会有限流的管制,因为排队等上车也会延长通勤的时间。

 

以上就是蜗牛哥对于选择地铁房的相关介绍,在实际的买房过程中,是否选择地铁房对于购房者来说需要考量自身情况再决定,地铁房也并非适合所有的购房者,选择一套适合自己的房子就好。


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