蜗牛哥原创 2021-05-24
文章摘要：“要致富先修路”，交通对于经济和社会的发展是至关重要的。简单来说，交通便利对于正常人来说，上下班方便，出现快捷。而交通便捷的一个体现就是能够靠近地铁，因此，现如今地铁房也成了购房者最为青睐的房源之一了。
“要致富先修路”，交通对于经济和社会的发展是至关重要的。简单来说，交通便利对于正常人来说，上下班方便，出现快捷。而交通便捷的一个体现就是能够靠近地铁，因此，现如今地铁房也成了购房者最为青睐的房源之一了，那么关于地铁房，我们都应该知道些什么？
一、地铁房的标准
在常人的概念中，地铁房是根据距离地铁房的远近来判定。但是回到现实中后，直线距离大小和人实际行走的距离会有差距，比如小区开门朝向与地铁口正好相反等等情况。所以，一般来说会以时间为单位，距离地铁站点步行花费5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。
二、地铁房的优势
最突出最主要的优势就是交通便利，方便大家上下班和生活出行，这是比较显而易见的优势；还有就是地铁站点是人流的聚集点，人一多就容易带动商圈的诞生和发展；还有地铁房的升值优势，只要地铁一直存在，附近的房价只会慢慢上涨。
三、地铁房的劣势
首先地铁房价格本身就要高于周边同品质房源，加上地铁站点的出现，人口迁入会导致生活成本逐渐升高；站点人流密集，会带来严重的生活噪音，加上地铁来回行驶过程中的噪音，会给生活带来一定困扰；开发商有时刻意宣传地铁房，导致购房者对其他基础设置配套的重视会被弱化。
四、地铁房的选择
对于购房者来说，地铁房的选择需要注意这几点：
1）不是越近越好，离得太近，就必须忍受拥挤人潮和地铁带来噪音，特别是上下班的高峰期，对住户的安全性和私密性都带来了困扰。因此，社区与地铁站的距离保持在200米左右，如果是人流量较大的站点要保持在300米左右。
2）如果步行5-10分钟，或者做公交车只要2-3站即可到达地铁口，都是合适的距离，并不一定非要靠近地铁站口。
3）有了地铁不代表就能上下班方便了，在一些中间站点，人流量过大，在高峰期会有限流的管制，因为排队等上车也会延长通勤的时间。
以上就是蜗牛哥对于选择地铁房的相关介绍，在实际的买房过程中，是否选择地铁房对于购房者来说需要考量自身情况再决定，地铁房也并非适合所有的购房者，选择一套适合自己的房子就好。
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