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楼间距不足对买房与居住有哪些影响?

蜗牛哥原创 2019-07-24

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文章摘要:很多购房者在购房时都会把大多数的注意力放在房子的户型、楼层、小区环境、地理位置等因素上,往往会忽略楼间距这个问题。在这里,蜗牛哥要给大家提一个建议,选购房子的时候不能太随粗心,应从房子的多方面情况去挑选,其中也要考虑到房屋的楼间距。

很多购房者在购房时都会把大多数的注意力放在房子的户型、楼层、小区环境、地理位置等因素上,往往会忽略楼间距这个问题。在这里,蜗牛哥要给大家提一个建议,选购房子的时候不能太随粗心,应从房子的多方面情况去挑选,其中也要考虑到房屋的楼间距,今天我们就来了解一下楼间距不足会对我们带来哪些影响?

 

一、楼间距不足都有些影响?

 

1、影响采光

 

楼间距不足表示每楼栋之间会挨得很近,房与房之间的密度过大就会让很多地方都得不到阳关的照射,造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿,这一点非常直观的体现在了低楼层的住户,如果买到了楼间距很短的房屋,可能就会过上暗无天日的生活了。

 

2、隐私容易曝光

 

如果两栋楼之间的距离过短,那么自己家人的对话和行为就可能会被对面的住户尽收眼底,如同被人监视一般,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。

 

楼间距不足对买房与居住有哪些影响.jpg


3、噪音太大

 

有些小区人行过道是设置在楼栋之间的,这样过上过下的行人以及晚间居民小孩散步都会带来一定的噪音,关窗户倒是能解决一部分问题,但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区,一定要加倍重视楼间距问题。

 

4、通风不好

 

楼间距不足的情况会导致通风效果不好,窗户打开就是对面楼房外墙,风从何处来?墙与墙之间距离太近,会干扰正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣,一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

 

5、安全存在隐患

 

楼间距不足也会间接存在安全问题,楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄,楼间距越短,过道设计就越窄,现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道,过道太窄容易造成堵塞,在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。

 

6、未达到建筑标准

 

现在针对高层建筑之间的房子,楼间距都是由明确的建筑标准规定的,要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行,楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的,楼间距不足的小区就面临着未达建筑标准的问题,楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

 

二、楼间距多大合适?

 

进行房屋建筑时,我国有相关的法律规定,楼间距应当满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式。可以参考楼间距的计算公式:楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)。

 

通常情况下,在多层之间的楼间距一般在6米是最合适,如果在多层和高层之间的楼间距,一般在9米最合适,高层之间的楼间距就在13米是最合适。

 

以上就是蜗牛给为大家讲解的关于楼间距不足带来的影响。看完本文内容后大家是否会感叹,原来自己不在意的楼间距会有这么多的影响,楼间距不足的这些影响还会直接给生活带来烦恼,所以今后朋友们在挑选房子的时候也要对楼间距的问题多多关注。


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