蜗牛哥

首页 > 购房百科 > 看房选房
买房时底层和顶层该怎么选?

蜗牛哥原创 2019-07-01

分享:

文章摘要:通常来说,一个楼栋在卖到最后的阶段时,顶楼和一楼是比较容易剩下的,因为一个“顶天”、一个“立地”,但是由于楼层的特殊,这两类房子的售价却往往能够便宜一些,所以对于购房者来说,在选一楼好还是选顶楼好这个问题上确实很纠结。

通常来说,一个楼栋在卖到最后的阶段时,顶楼和一楼是比较容易剩下的,因为一个“顶天”、一个“立地”,但是由于楼层的特殊,这两类房子的售价却往往能够便宜一些,所以对于购房者来说,在选一楼好还是选顶楼好这个问题上确实很纠结。下面,蜗牛哥就给大家来介绍和分析一下一楼和顶楼该怎么选。

 

底层的优点:

 

1、进出比较方便。

 

2、发生火灾、地震等意外时,比较容易逃生。

 

3、夏天比较凉爽。

 

买房时底层和顶层该怎么选.jpg


4、接地气,不需要搭乘电梯,不用担心电梯事故等。

 

5、如果带花园,还可以种菜养花。

 

底层的缺点:

 

1、比较潮湿,采光不足,冬天也比较阴冷。

 

2、隐私得不到保障,容易被路人偷窥。

 

3、采光容易被花草树木遮挡,房间比较暗。

 

4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声,比较吵。

 

5、如果不是独立排水,下水管堵塞了比较遭殃。

 

6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。

 

顶层的优点:

 

1、站得高,看得远,视野开阔。

 

2、私密性比较强,楼上没有住户,不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。

 

3、采光好,光线充足。

 

4、蚊子比较少。

 

5、比较安静。

 

顶层的缺点:

 

1、对电梯的依赖度高,一旦电梯坏了,就得爬楼。

 

2、夏天比较热,冬季比较冷,雨季下暴雨担心漏水。

 

3、用水高峰期水压比较小,水流量小;很多都是二次供水。

 

4、发生火灾、意外等,不易逃生。

 

一层、顶层该怎么选?

 

一层:如果楼间距比较大;小区完全人车分流,有地下车库;房屋为一梯两户的多层或小高层,那么,可以选择一楼,如果还带花园,那就更完美了。因为楼间距大,采光才会好;人车分流,车辆不在地面行驶而是进入地下车库,避免了车辆行驶产生的噪音和尾气,同时,有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题;一梯两户的多层或小高层,说明这一栋楼居住的户数少,进出的人群少,相对比较安静,也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。如果不满足上述条件,建议不要买一楼,尤其是潮湿的南方地区,一楼慎选。

 

顶层:如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶,则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何,电梯质量、运行安全也不能忽视。此外,顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层,选择这样的顶楼也是不错的。但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障,或者楼层总数太高,比如高达40多层,建议不要买顶楼。

 

如果在买房时只剩下一楼和顶楼,大家一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况,并结合小区物业好坏、楼层高低等情况,以及居住地区的气候,进行综合考虑,再决定买还是不买,或者是买哪一层。


1人已赞

免责声明:

[声明]本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请随时与本网联系,我们将在第一时间删除内容!本站拥有对此声明的最终解释权。

找不到称心的房子?

别急,蜗牛哥帮您。

您的购房预算与区域

×

您的居室需求

×

您希望购买的住房面积

×
×

稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通

领取优惠

浏览痕迹

浏览痕迹

免打扰

计算器

预约看房

×

免打扰服务

填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。

获取验证码

选择原因

  • 已购买
  • 来电太频繁了
  • 已有蜗牛哥联系人
  • 其他

预约看房

恭喜您,预约成功

蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系,根据您的具体情况安排看房行程!
请保持电话畅通。

确定

手机号码登录

获取验证码

还没账号?去注册

密码登录

忘记密码?

使用手机号码登录

已有账号?去登录

忘记密码

获取验证码

已有账号?去登录

手机号码注册

获取验证码

报名成功

报名成功,稍后客服会与您联系,确认信息。

确定 ×

请升级您的浏览器

尊敬的用户,您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器,以便您能继续访问 蜗牛哥网站

蜗牛哥APP下载

蜗牛哥微信公众号

×

领取优惠

如该楼盘有开盘消息,我们将第一时间通知您

×

预约看房

小蜗说买房可以很轻松,一键预约专车看房吧!