买房时底层和顶层该怎么选？_看房选房-承德蜗牛哥

承德

帮我找房

下载蜗牛哥APP

首页 > 购房百科 > 看房选房

买房时底层和顶层该怎么选？

蜗牛哥原创 2021-05-24

文章摘要：通常来说，一个楼栋在卖到最后的阶段时，顶楼和一楼是比较容易剩下的，因为一个“顶天”、一个“立地”，但是由于楼层的特殊，这两类房子的售价却往往能够便宜一些，所以对于购房者来说，在选一楼好还是选顶楼好这个问题上确实很纠结。

通常来说，一个楼栋在卖到最后的阶段时，顶楼和一楼是比较容易剩下的，因为一个“顶天”、一个“立地”，但是由于楼层的特殊，这两类房子的售价却往往能够便宜一些，所以对于购房者来说，在选一楼好还是选顶楼好这个问题上确实很纠结。下面，蜗牛哥就给大家来介绍和分析一下一楼和顶楼该怎么选。

底层的优点：

1、进出比较方便。

2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。

3、夏天比较凉爽。

买房时底层和顶层该怎么选.jpg

4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。

5、如果带花园，还可以种菜养花。

底层的缺点：

1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。

2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。

3、采光容易被花草树木遮挡，房间比较暗。

4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。

5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。

6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。

顶层的优点：

1、站得高，看得远，视野开阔。

2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。

3、采光好，光线充足。

4、蚊子比较少。

5、比较安静。

顶层的缺点：

1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。

2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。

3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。

4、发生火灾、意外等，不易逃生。

一层、顶层该怎么选？

一层：如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。

顶层：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。

如果在买房时只剩下一楼和顶楼，大家一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况，并结合小区物业好坏、楼层高低等情况，以及居住地区的气候，进行综合考虑，再决定买还是不买，或者是买哪一层。

13人已赞