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买房的远二近三，你知道吗？？

原创 2021-05-24

文章摘要：买房是一门学问，不仅费钱，还很费脑子，稍不留神就会掉进陷阱。尤其是在当下楼市调整的过渡期里，更要小心谨慎，因为一旦选的不满意，想要转卖换房可不是一件容易的事，且不说会亏多少钱，而是降价也不一定能够很快的卖出去。所 ...

买房是一门学问，不仅费钱，还很费脑子，稍不留神就会掉进陷阱。尤其是在当下楼市调整的过渡期里，更要小心谨慎，因为一旦选的不满意，想要转卖换房可不是一件容易的事，且不说会亏多少钱，而是降价也不一定能够很快的卖出去。所以，购房前的功课一定要做足，这样才能用最少的钱买到最好的房子。通过和身边一些朋友和相关从业者的聊天，小编发现虽然他们都自称“过来人”，但每个人的答案都不同。不过还是可以从其中找出一些交集的共性，总结来说就是：尽量“远二近三”，不要“顶天立地”，那么具体应该如何解读呢？

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“远二”：远离菜市场、高架路这两个地方

一定有很多人不理解为什么要远离这两个地方，明明离公路近出行方便，离菜市场近方面生活，怎么就不好了呢？这样想并没有错，但是不能只看好的一面。凡事都有利有弊，如果利大于弊那就是优点，可弊大于利就是缺点了。

小编说的并不是小区附近那种有管理秩序的大棚菜市场，而是那种没有章序的大型露天菜市场。一来人员嘈杂，什么人都有，车辆经过也容易出现危险，人身安全和出行安全都得不到保障。二来由于没人管理，收摊之后地面确实垃圾和植物残渣，一到夏天恶臭扑鼻，蝇虫聚集，病毒病菌围绕，久了对健康也不利。

距离高架马路太近也是不太好的，尤其是对于一二线大城市而言，车多人多，就算不是早晚高峰，也可能会堵车。原本以为出门上高速会很方便，实则可能一出小区就堵上了，半天了还在家门口。而且车流量大的马路，鸣笛噪音无法避免，而且部分时段，离得太近很影响休息。

“近三”：靠近学校、公交地铁站、商区

买靠近学校的房子是很多人的选房原则，但原因并不仅是因为方便孩子上学，还有另一个很重要的原因就是安全问题。因为通常学校附近是不允许建有工厂，以及灯红酒绿的娱乐场所，所以喜欢安静的人就不必为居住环境感到担忧。公交和地铁站的房子一直很抢手，尤其是地铁沿线的换乘点多的房源还具有一定的保值，甚至升值的空间，出行方便。而商区自不用说，除了日常购物方便之外，工作机会也是蛮多的，就近上班是很多人的向往。

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