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售楼处的沙盘图怎么看?

蜗牛哥原创 2019-05-10

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文章摘要:沙盘图是什么?售楼处沙盘图是建筑沙盘,是以微缩实体的方式来展现建筑造型的一种模型。通常想要买新房的都是期房,现房很少。所以,购房者购买期房在看房的时候看不到实体房子,一般都是售楼处的样板间、沙盘图、户型图等,

  沙盘图是什么?售楼处沙盘图是建筑沙盘,是以微缩实体的方式来展现建筑造型的一种模型。通常想要买新房的都是期房,现房很少。所以,购房者购买期房在看房的时候看不到实体房子,一般都是售楼处的样板间、沙盘图、户型图等,而沙盘模型与实体房子在造型、规划中并非一模一样。售楼处的沙盘怎么看?重点关注什么?

  售楼处看沙盘有以下几点需要购房者注意,比例、整体规划、配套设施、朝向、楼间距等。

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  那这几点要怎么看?下面来具体说一说。

  1.比例。售楼处沙盘图是未来小区规划的缩小版,沙盘图上会标明实体小区和沙盘图的比例是多少,大概估算出一个实际尺寸,根据估算出的实际尺寸对小区的整体面积、楼间距、楼高和周边配套设施做一个大概了解。

  2.小区周边配套设施。有些沙盘会呈现出小区的配套设施,然而有些配套并不属于楼盘未来的建设,例如商场、学校等,这个还是需要具体咨询清楚相关配套,以免入住后给生活造成影响。

  3.朝向。房子的朝向决定了房子的采光,通风等,会影响居住舒适度,一般沙盘图上会标明楼盘的朝向,这个要看清楚,有不明白的可以咨询售楼处人员。如果有沙盘未标明房子的朝向的情况出现,可以借助已经有的建筑来判断楼盘朝向,或者咨询售楼处人员。

  4.小区建筑物。沙盘中见到的透明小方块一般代表未来规划中的建筑物,或者是小区内的公共设施。这个还是要与售楼处人员咨询清楚,如果是未来规划的建筑物,很有可能会影响未来的居住,咨询清楚未来规划建筑,判断是否有影响。

  5.楼间距。楼间距是指相邻两楼之间的距离,一般由左右和前后间距。楼间距的大小也是影响房屋采光、通风、私密的重要影响因素。楼间距在沙盘上有较为明显的体现,购房者可以实际测量。

  6.整体规划。沙盘可以看到楼盘及周边整体的规划,如小区的绿化率、小区周边环境、停车位、小区入口是否是人车分流等都可以判断未来居住的舒适度。

  看售楼处的沙盘也是需要有技巧的,准备购房的人看沙盘的时候不仅要听售楼处人员介绍,还要会看沙盘,能从沙盘中得到有关楼盘的具体信息。

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