蜗牛哥

首页 > 购房百科 > 签约合同
买完房发票一定不能丢!

蜗牛哥原创 2019-04-10

分享:

文章摘要:买房是件比较复杂的事情,买房过程中需要填写很多资料,这些资料一定要保存好,其中包括买卖过程中的票据。买房的票据不能随意丢,有些票据一旦丢失无法补办。总结一下大概有哪些票据一定要保存好。

  买房是件比较复杂的事情,买房过程中需要填写很多资料,这些资料一定要保存好,其中包括买卖过程中的票据。买房的票据不能随意丢,有些票据一旦丢失无法补办。总结一下大概有哪些票据一定要保存好。

  买房收据

  买房收据是非常重要的票据之一,买完房暂时性的不需要这个票据,尤其涉及到商业贷款、公积金贷款都需要买房票据。并且房子再次出售也需要票据,需要出示原件方便确定房屋原价或计税价格等。并且买房收据一旦丢失不能补办,虽然可以去房屋登记大厅去查查档案,但是不能打印出来。

买完房发票一定不能丢!

  买房合同

  买房合同可以保证在以后的房屋纠纷中起到重要的作用,买房合同可以作为证据保障购房人的权益。如果买房合同丢了怎么办?分为以下几种情况处理。

  1. 没有做预售登记,购房人就只需要和开发商重新签订一份合同即可。

  2. 已做预售登记但还未办理贷款,那就要在报纸上刊登合同作废声明,然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同,再与开发商重新签订一份合同。

  3. 已经办理了贷款,那除了要完成第二种情况中的步骤之外,还要与贷款银行签订一份变更协议,并将新的贷款合同交给银行作质押。

  4. 购买的是期房且没有办理房产登记,购房人与开发商签订的应该是商品房预售合同,只要还能办理产权登记,那么即使丢失了合同也不会产生影响。

  5. 购买的是现房,买房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效,若丢失只需补办丢失的材料即可。

  契税证明

  契税证明也被称为契税完税证明,以后购房人办理过户或者缴纳个税、增值税等需要契税证明,契税证明丢了怎么办?购房人只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明,因为契税完税证明是不能补办的。

  不动产证

  不动产证(即所谓的房产证)是证明房屋的产权人的重要凭证,只有拿着它才可以依法对该房屋进行处理的重要凭证,一旦丢失,购房人权益就无法得到保障了。

  如果购房人遗失了房产证,需要拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明,并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后,购房人的房产证依旧没有找回来,那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料,到房管局办理遗失登记发证手续。

  买房不是签完合同,收完房子,房产一过户就完事了,买房需要注意的小事项非常多,所以从开始买房中的每个小细节都要注意,各种资料、证明、收据都要保存好。


0人已赞

免责声明:

[声明]本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请随时与本网联系,我们将在第一时间删除内容!本站拥有对此声明的最终解释权。

找不到称心的房子?

别急,蜗牛哥帮您。

您的购房预算与区域

×

您的居室需求

×

您希望购买的住房面积

×
×

稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通

领取优惠

浏览痕迹

浏览痕迹

免打扰

计算器

预约看房

×

免打扰服务

填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。

获取验证码

选择原因

  • 已购买
  • 来电太频繁了
  • 已有蜗牛哥联系人
  • 其他

预约看房

恭喜您,预约成功

蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系,根据您的具体情况安排看房行程!
请保持电话畅通。

确定

手机号码登录

获取验证码

还没账号?去注册

密码登录

忘记密码?

使用手机号码登录

已有账号?去登录

忘记密码

获取验证码

已有账号?去登录

手机号码注册

获取验证码

报名成功

报名成功,稍后客服会与您联系,确认信息。

确定 ×

请升级您的浏览器

尊敬的用户,您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器,以便您能继续访问 蜗牛哥网站

蜗牛哥APP下载

蜗牛哥微信公众号

×

领取优惠

如该楼盘有开盘消息,我们将第一时间通知您

×

预约看房

小蜗说买房可以很轻松,一键预约专车看房吧!