蜗牛哥原创 2021-05-24
文章摘要：买房是件比较复杂的事情，买房过程中需要填写很多资料，这些资料一定要保存好，其中包括买卖过程中的票据。买房的票据不能随意丢，有些票据一旦丢失无法补办。总结一下大概有哪些票据一定要保存好。
买房是件比较复杂的事情，买房过程中需要填写很多资料，这些资料一定要保存好，其中包括买卖过程中的票据。买房的票据不能随意丢，有些票据一旦丢失无法补办。总结一下大概有哪些票据一定要保存好。
买房收据
买房收据是非常重要的票据之一，买完房暂时性的不需要这个票据，尤其涉及到商业贷款、公积金贷款都需要买房票据。并且房子再次出售也需要票据，需要出示原件方便确定房屋原价或计税价格等。并且买房收据一旦丢失不能补办，虽然可以去房屋登记大厅去查查档案，但是不能打印出来。
买房合同
买房合同可以保证在以后的房屋纠纷中起到重要的作用，买房合同可以作为证据保障购房人的权益。如果买房合同丢了怎么办?分为以下几种情况处理。
1. 没有做预售登记，购房人就只需要和开发商重新签订一份合同即可。
2. 已做预售登记但还未办理贷款，那就要在报纸上刊登合同作废声明，然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。
3. 已经办理了贷款，那除了要完成第二种情况中的步骤之外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的贷款合同交给银行作质押。
4. 购买的是期房且没有办理房产登记，购房人与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。
5. 购买的是现房，买房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。
契税证明
契税证明也被称为契税完税证明，以后购房人办理过户或者缴纳个税、增值税等需要契税证明，契税证明丢了怎么办?购房人只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明是不能补办的。
不动产证
不动产证(即所谓的房产证)是证明房屋的产权人的重要凭证，只有拿着它才可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，购房人权益就无法得到保障了。
如果购房人遗失了房产证，需要拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明，并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后，购房人的房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。
买房不是签完合同，收完房子，房产一过户就完事了，买房需要注意的小事项非常多，所以从开始买房中的每个小细节都要注意，各种资料、证明、收据都要保存好。
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