原创 2021-05-24
文章摘要： 面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都只能无奈地选择贷款买房，虽说贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但最起码解决了住房难题，如果连当房奴都没资格，那岂不是更苦逼吗?在此，小编提醒广大购房者，在贷款买房时一 ...
面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都只能无奈地选择贷款买房，虽说贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但最起码解决了住房难题，如果连当房奴都没资格，那岂不是更苦逼吗?在此，小编提醒广大购房者，在贷款买房时一旦你干了以下这8件蠢事，也就没有房奴资格了。
一、不具备房贷资格
在楼市调控不断升级的大背景下，越来越多的城市都实行了限贷政策，一旦你被限贷了，那么你就别想获得房贷了。因此，在贷款买房时，大家一定要注意自己的房贷资格，如果因为房贷未获批而导致违约，你可是要付出沉重的代价。
二、未确认房子产权
并非所有房子都可以贷款买房，如果房子产权性质比较特殊，比如小产权房，这样一来可是无法贷款买房的。因此，大家在买房时，一定要先确认房子产权，如果发现房子产权有问题，那么你最好还是别买了。
三、首付不合理合规
近两年，随着楼市调控的进行，国家早已开始严打首付消费之类的贷款，如果你的首付不合规的话，那么你的房贷也别想获批。此外，无论首套房还是二套房，首付比例都已提高了，因此，如果你首付比例太低的话，那么也是无法获得房贷的。
四、伪造申贷资料
有些购房者由于个人情况较差，害怕房贷被拒，就抱着侥幸的心理，伪造了申贷资料。且不说你的房贷是否能够获批，单单伪造申贷资料就涉嫌骗贷了，一经发现，可是要面临法律责任的。
五、个人征信有污点
个人征信良好是你获得房贷的一大前提条件，如果你有信用卡逾期还款等不良行为，那么你的个人征信必然会出现污点，这样一来，你想要成功获得房贷也就难了。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，否则可就别想贷款买房了。
六、签了阴阳合同
为了能够避税省钱，买卖双方往往会签下阴阳合同，但是，你这样做可是涉嫌违法的，一经发现，合同可是无效的，你也无法获得房贷。因此，大家在买房时，还是要老老实实缴税。
七、负债率低于50%
银行在审批房贷时，也会着重调查借款人的负债情况，如果借款人负债率大于50%(每月还债金额除以月收入)，那么银行可是会直接拒贷的。因此，在申请房贷前，购房者最好先还清债务，可别身背债务去申贷。
八、月收入不达标
一般来说，在购房者你进行申请房贷的时候，银行往往都会要求借款人的收入不得低于月供的两倍，如果你收入太低，那么银行可就会拒贷了。因此，小编在此要提醒一下各位购房者：在贷款买房之前，一定要尽量提高自己的收入，这样一来，你成功获贷的概率才会更高。
0人已赞
免责声明:
[声明]本站文章版权归原作者所有，内容为作者个人观点，本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题，请随时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本站拥有对此声明的最终解释权。
No1.首付3万起 入住云台府
2023-09-02 21:03
2023-07-04 15:59
2022-09-26 14:32
2022-06-14 09:02
No5.房价居高不下，没有任何下降趋势，如果下跌这3类人后果无法承受
2022-06-13 11:29
2021-05-24 09:20
No2.买房新政策国家出一半是怎么回事？2020年是留钱还是买房？
2021-05-24 09:34
2021-05-24 13:07
No4.买房选一梯两户，还是两梯三户？
2021-05-24 10:23
No5.维权：西山燕庐139平花了743万！本月20号交房惊喜要变惊吓
2021-05-24 13:14
找不到称心的房子？
别急，蜗牛哥帮您。
您的购房预算与区域
您的居室需求
您希望购买的住房面积
稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通
免费咨询：400-632-8866
下载蜗牛哥APP
关注公众号
免打扰服务
填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。
选择原因
预约看房
恭喜您，预约成功
蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系，根据您的具体情况安排看房行程！
请保持电话畅通。
尊敬的用户，您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器，以便您能继续访问 蜗牛哥网站
蜗牛哥APP下载
蜗牛哥微信公众号
领取优惠
如该楼盘有开盘消息，我们将第一时间通知您
预约看房
小蜗说买房可以很轻松，一键预约专车看房吧！
京公网安备 11010502037286号