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购房时哪些户型一定不能选择？

蜗牛哥原创 2021-05-24

文章摘要：一般购房重点都会关注几个方面，比如：价格、楼层、户型、位置等相关信息，户型应该是关注人比较多的，户型的选择影响了以后的居住舒适度，

一般购房重点都会关注几个方面，比如：价格、楼层、户型、位置等相关信息，户型应该是关注人比较多的，户型的选择影响了以后的居住舒适度，购房选个好户型还是很关键的。现在房子一般都是高层，高层什么样的户型好?在不知道选择什么户型好的时候先避开那些特别不好的户型。

　　哪种户型是必须要避开的?

　　1. 大而扁平

　　大户型不是中小户型的放大款。大户型的房屋对应的高度也应该增加，在采光设计也应有改进和提高，可以安装落地窗，否则房屋会显得低矮扁平，让人产生压抑。

　　2. 一室多门

　　如果卧室和客厅内的门过多，会造成对厅实际面积的挤占。客厅的连续墙应保持在三米以上，即在三米之内不要有门，用以摆放家具。

　　3. 无层次感

　　为了节省空间，许多户型都不会在入户门那里设玄关，房屋整体在入门时可尽收眼底，如此条件下，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有多余的空间留给玄关，那么建议可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。

　　4. 门对阳台

　　阳台对着入户正门的话，从入户、客厅、餐厅用餐等都极容易被暴露，不利于保持整个房子的独立私密。

购房时哪些户型一定不能选择？

　　选完户型，结构什么样的比较好呢?

　　1. 动静分离

　　所谓动静分离是指动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能地保持一段距离，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。

　　2. 先客厅后卧室

　　卧室私密性很强，如果进房时先见卧室后见厅，靠近入户门的话，会造成该房间内的人不适，影响生活质量。入户门连接的应该为动区，也就是人们活动比较多的区域，如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与动区有明显的界限。

　　3. 厨房不宜深藏

　　厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

　　4. 厨厕分开

　　有的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，如此布局在实际生活中不太方便，随着人们生活品位的提高，能避则避。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，也建议不要设计成相对或并列的形式。

购房时哪些户型一定不能选择？

　　室内环境需注意什么?

　　1. 光线不宜太昏暗

　　在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，最起码要有一间卧室是正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，倘若环境差、绿化差便会对房子减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型要避开。选房子时，一定要选择采光好，光线充足，空气流通的户型。

　　2. 房屋通透性要好

　　房间之间和公共活动区域的通风状况，也是衡量户型设计成功与否的重要标志之一。有些房子结构迂回，空气不流通，由于户型通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心健康会受到的影响。挑选户型在整个选房过程中非常重要，要了解哪些户型可以先行排除，为后续挑房子节省精力。

　　购房要做的功课还是挺多的，每个购房者的需求都不相同，有些人可能更偏向地理位置、周边配套，有些人可能更看重房价，不同购房者选择需求点都不相同，但是当以位置为重点的时候也要考虑户型。

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