蜗牛哥原创 2021-05-24
文章摘要：买新房都会去售楼处实地楼盘、周围配套等，售楼处里的样板间装修都非常让人喜欢，准备买房的人去样板间看房不要只看装修，样板间里还有很多秘密。
买新房都会去售楼处实地楼盘、周围配套等，售楼处里的样板间装修都非常让人喜欢，准备买房的人去样板间看房不要只看装修，样板间里还有很多秘密。
1.通过家具尺寸预测房屋大小
带上卷尺量家具尺寸，样板间第一大问题是家具尺寸“缩水”。一般，市场上的床尺寸是1.8米×2米，，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。很多购房者在收房入住时发现，卧室空间根本无法满足。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，尺寸不足。 大家在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。
2.询问售楼处人员房屋管线位置
找到被隐藏的管线位置。样板间第二大不易发现的问题，管线位置被隐藏。看样板间时发现，样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。但其实，实际收房时你会发现，在样板间看不到的管线都出现了。 大家看样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后你要对房子进行改装，知道这些很重要。
3.将样板间的灯关掉看自然采光
样板间房间明亮采光非常好。去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。 如果是设在实体楼房中的样板间，可以要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。
4.问清交房时与样板间之间的差别
交房发现与样板间相差太大。大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。
精装产品在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。
售楼处里还是藏了不少秘密的，不少买房者在实际购房中都在样板间上吃了亏，为了避免日后的纠纷，可以在购房时提出要求，跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。
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