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买新房到售楼处主要看哪几点？

原创 2021-05-24

文章摘要：买房是件比较严肃的事情，决定买哪个房前肯定会多看几个楼盘，了解真实房源信息、楼房样板间等。那么到售楼处咨询都要询问哪些问题?买房前都要了解哪些关键的内容才能对比出哪个房子更好?

买房是件比较严肃的事情，决定买哪个房前肯定会多看几个楼盘，了解真实房源信息、楼房样板间等。那么到售楼处咨询都要询问哪些问题?买房前都要了解哪些关键的内容才能对比出哪个房子更好?

　　查看售楼处开发商五证

　　买房子一定要看开发商是否有五证，五证是能关系到购房者能否拿到房产证，如果开发商证件不齐全，房子没有办法办理房产证书。所以看房的时候不光要看房子的朝向、户型、价格、位置等，更应该看看开发商有没有齐全的证件。并且尽量看原证件，以免某些开发商造假。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

　　清楚新房价格

　　在售楼处看楼盘，经常能听到楼盘讲解人员说的三个词：均价、单价、总价。首先，房子由于户型、楼层、位置不同，价格都不一样，可以这么理解，每套房子都有不同的价格。均价：整个楼盘的房屋单价。单价：某个户型、楼层的房屋单价。总价：某个房屋的总房款。如果在看房时有了相中的房子，一定要咨询清楚房子的单价，不能只听均价。

　　了解房屋户型

　　买房子除了看价格和位置，最主要的还是看户型。户型关系到未来居住的舒适度。南北通透的方正户型是标准的好户型，采光和通风都是非常不错的。房屋是否有动静区分。动区：起居室、厨房、餐厅，客厅最好有足够的采光，保持客厅敞亮，未来居住会更加舒适。

　　小区整体布局

　　小区的整体布局不仅仅是楼盘，还包括未来项目周围的规划。一定要看看小区周围外的主要城市道路、绿地覆盖范围、小区停车场位置是否合理，这都影响到未来日常生活，并且还要看看小区的园林规划是否合理，住宅布局，楼间距是否影响临近楼的采光。

买新房到售楼处主要看哪几点？

　　周边配套设施

　　买房除了看房子的面积、户型、价格，还需要看房新房周围的配套设施，包括：商业配套、交通配套、医疗配套、学校资源配套等。交通配套需要咨询小区周围公共交通，出行要便利。商业配套主要是包括超市、商场等，能满足人们生活的正常的购物商场。有些周围的商场可能还在开发中，那就需要问问开发商能不能在交房的时候将配套也建设好，否则会影响正常生活。医院、学校、银行等这些都是必不可少的。

　　看小区整体布局

　　小区的布局不仅仅是沙盘上为我们展现出来的整个小区的布局，还包括项目的规划图，实际上看项目的规划图要比看沙盘靠谱得多。大家要注意在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理，是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理，住宅布局是否合理等等。

　　看楼盘的销控表

　　销控表是最能展示出一个楼盘项目卖的是不是火的表格，其实，就是开发商的楼盘还有哪些房子在售状态，不要听销售说他们的房子有多火爆、也不要看售楼处看房子的人有多多，销控表是最能反映该楼盘是否火爆的表格。

　　买房到售楼处不光要看销售给你讲什么，还要明白自己想要了解哪些内容，做到心里有数，认真听销售人员讲解外还能有自己的思路，以上就是关于买新房到售楼处要了解的几点内容。

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