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房价太高买不起?那是你没做好购房评估

原创 2018-12-18

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文章摘要:从今年的房价可以看出来,现在的房产市场的主旋律是“稳”,虽然有些地区的房价还是有少量的涨,相比去年来说已经有所减缓。对于真正对房子有需求的人来说还是面临着房贷利率上涨、好楼盘难买、全款买房更有优势的现实。真正对房子有需求的人来说还是要抓住机会,合理评估自己的购房能力,早日买到属于自己的房子。

  从今年的房价可以看出来,现在的房产市场的主旋律是“稳”,虽然有些地区的房价还是有少量的涨,相比去年来说已经有所减缓。对于真正对房子有需求的人来说还是面临着房贷利率上涨、好楼盘难买、全款买房更有优势的现实。真正对房子有需求的人来说还是要抓住机会,合理评估自己的购房能力,早日买到属于自己的房子。

  家庭可用资产评估

  买房用的资金比较多,可以先评估一下自己家可用于买房的资产有多少,资金比较多的就可以直接全款买房了,资金较少的要提前做好用钱规划。自家实际的存款、负债及家庭资金流水。存款包括现金、公积金、理财等,负债包括:所有贷款和信用卡欠款。当然家庭资金流水可以从家庭的收支状况中来考量,可以计算出月供多少合适。

  个人银行信用状况查询

  想买房的人选择贷款买房,除了有足够的首付款外还需要从银行贷款,银行是否能够审批贷款是考察个人征信记录的。没有买房准备买房的人一定要保持自己的征信记录良好,银行欠款及时还,这是非常重要的,而且大部分人都比较容易忽略。

房价太高买不起?那是你没做好购房评估

  确定首付款及付款方式

  如果是首次购房的话通常是总房价的30%,不同的城市二套房的规定不同,具体还是看相关规定。看自己能够拿出来多少首付?才能确定能够选择房子的范围。付款方式有两种方法:全款和贷款,资金充裕的可以选择全款,经济条件弱的选择贷款即可。

  评估月供和还款年限

  买房人确定了能提供的买房首付款外,还要确定自己能够承受的月供。贷款买房一般还款年限都比较长,通常情况月供不能超过家庭总收入的一半以上。银行会对借款人年龄有要求,男性年龄加上贷款年限不超过65岁,女性年龄加贷款年限不超过60岁,银行也是需要看你的还款能力的,所以年龄也有限制。

  买完房家庭承担费用

  买不买房生活都得继续,买房不止有买房时的费用,还有后期的税费、物业费、燃气费、供暖费等等,除了买房子和房子上需要花费的部分外,还需要计算家庭日常开支情况,包括医疗资金、生活资金等。

  房价太高买不起?真的是这样吗?做好购房评估,分配好自己的家庭资金,还是可以买到属于自己的房子的。


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