原创 2021-05-24
文章摘要：从今年的房价可以看出来，现在的房产市场的主旋律是“稳”，虽然有些地区的房价还是有少量的涨，相比去年来说已经有所减缓。对于真正对房子有需求的人来说还是面临着房贷利率上涨、好楼盘难买、全款买房更有优势的现实。真正对房子有需求的人来说还是要抓住机会，合理评估自己的购房能力，早日买到属于自己的房子。
从今年的房价可以看出来，现在的房产市场的主旋律是“稳”，虽然有些地区的房价还是有少量的涨，相比去年来说已经有所减缓。对于真正对房子有需求的人来说还是面临着房贷利率上涨、好楼盘难买、全款买房更有优势的现实。真正对房子有需求的人来说还是要抓住机会，合理评估自己的购房能力，早日买到属于自己的房子。
家庭可用资产评估
买房用的资金比较多，可以先评估一下自己家可用于买房的资产有多少，资金比较多的就可以直接全款买房了，资金较少的要提前做好用钱规划。自家实际的存款、负债及家庭资金流水。存款包括现金、公积金、理财等，负债包括：所有贷款和信用卡欠款。当然家庭资金流水可以从家庭的收支状况中来考量，可以计算出月供多少合适。
个人银行信用状况查询
想买房的人选择贷款买房，除了有足够的首付款外还需要从银行贷款，银行是否能够审批贷款是考察个人征信记录的。没有买房准备买房的人一定要保持自己的征信记录良好，银行欠款及时还，这是非常重要的，而且大部分人都比较容易忽略。
确定首付款及付款方式
如果是首次购房的话通常是总房价的30%，不同的城市二套房的规定不同，具体还是看相关规定。看自己能够拿出来多少首付?才能确定能够选择房子的范围。付款方式有两种方法：全款和贷款，资金充裕的可以选择全款，经济条件弱的选择贷款即可。
评估月供和还款年限
买房人确定了能提供的买房首付款外，还要确定自己能够承受的月供。贷款买房一般还款年限都比较长，通常情况月供不能超过家庭总收入的一半以上。银行会对借款人年龄有要求，男性年龄加上贷款年限不超过65岁，女性年龄加贷款年限不超过60岁，银行也是需要看你的还款能力的，所以年龄也有限制。
买完房家庭承担费用
买不买房生活都得继续，买房不止有买房时的费用，还有后期的税费、物业费、燃气费、供暖费等等，除了买房子和房子上需要花费的部分外，还需要计算家庭日常开支情况，包括医疗资金、生活资金等。
房价太高买不起?真的是这样吗?做好购房评估，分配好自己的家庭资金，还是可以买到属于自己的房子的。
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