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贷款买房可以提前还款吗?需要注意些什么?

原创 2018-11-20

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文章摘要:贷款买房是比较常见的买房付款方式,也是由于购房者无法在短时间内有充足的资金买房。有些购房者可能资金充足的情况下会想提前还贷款,贷款买房可以提前还款吗?需要注意些什么?

 

  贷款买房是比较常见的买房付款方式,也是由于购房者无法在短时间内有充足的资金买房。有些购房者可能资金充足的情况下会想提前还贷款,贷款买房可以提前还款吗?需要注意些什么?

  贷款买房是可以提前还款的,提前还款需要以下五点。

  一、及时办理退保

  贷款买房的贷款人在提前还清贷款后,拿着保险单和提前还款证明拿到保险公司办理退保。可能没有贷款买房经验的人不是很清楚,贷款买房签订住房贷款的时候会有一份住房贷款房屋保险合同,每个月是需要交保险费的。

贷款买房可以提前还款吗?需要注意些什么?

  二、办理房屋抵押注销

  贷款买房的购房方式,银行是以房屋为抵押房贷给贷款人的。所以,房屋贷款还清一定要去银行办理房屋抵押注销,只有房屋抵押解除以后房租才能出租、转卖。

  三、提前还清部分贷款的两种方式

  贷款买房提前还款可以选择提前还部分贷款,也可以选择全部还清。提前还清部分贷款有两种选择。一是月供不变的情况下,还款期限缩短;二是还款期限不变,减少还款额度。如果只是提前还部分贷款,不能一次性还清的话,两种方式都可以选择,但是一般情况下,第一种方式能更节省利息支出。

贷款买房可以提前还款吗?需要注意些什么?

  四、优先还商贷

  贷款买房的购房者贷款方式选择的是商业贷款和公积金贷款贷款方式的话,这种组合贷款的方式部分还款优先选择还商业贷款。因为商业贷款的利息比较高,部分还款的贷款人优先还清商业贷款,公积金贷款的利息比较低,这样对于个人和家庭都比较划算。

  五、不同银行还款政策不同

  不同银行还款政策不同,虽然是提前还贷,但是有些银行会认为提前还贷影响信用,有的甚至还要交罚金,还款前最好去银行咨询清楚。

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