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贷款买房要选择开发商指定的银行吗?

原创 2018-11-06

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文章摘要:贷款买房的人买房时都遇到贷款银行选择的问题,不少购房者心中都会有个疑问,是不是必须去开发商指定的银行贷款?能不能自己选择贷款银行?开放商为什么要指定贷款银行?他们之间有什么关系?

 

  贷款买房的人买房时都遇到贷款银行选择的问题,不少购房者心中都会有个疑问,是不是必须去开发商指定的银行贷款?能不能自己选择贷款银行?开放商为什么要指定贷款银行?他们之间有什么关系?

  开发商为什么要向购房者指定贷款银行?主要还是因为开发商与银行签订的《合作协议》。

  1、银行获得该楼盘购房客户的贷款业务,排除其他银行的竞争。

  2、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任。

  3、银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。

  4、合作银行为开发商提供开发贷款。

贷款买房要选择开发商指定的银行吗?

  可以不去开发商指定银行贷款吗?

  不一定要去开发商指定的银行去贷款,这个也是要分情况的。如果购房者与开发商签订的购房合同中明确规定了指定的银行那就必须去开发商指定的银行;如果开发商只是给购房者提供贷款银行建议,购房者完全可以拒绝。

  去开发商指定的银行贷款审批更快吗?

  如果开发商和银行有合作协议,开发商会帮助银行争取贷款业务,因此,银行会对购房贷款者的贷款审批优先处理,如果银行贷款审批逾期,开发商会帮忙催,因此,选择开发商指定的银行贷款也是有利于贷款买房的购房者的。

  购房不去开发商指定的银行会有什么风险?

  如果购房者自己找银行,手续可能会比较多,而且还会面临贷款批不下来或者逾期的情况,如果真的有贷款未审批下来或者逾期的情况发生,开发商是不负责任的,而且合同中如果有明确规定,还要面临开发商追讨违约金的风险。

  关于贷款买房是否要选择指定开发商的问题就介绍到这些,小编认为选择开发商指定的银行贷款比较方便。

 

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