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贷款买房VS全款买房,应该选择哪种?

原创 2018-11-05

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文章摘要:买房不是买衣服、买生活用品,买房用钱的额度比较大。不少人是贷款买房,也有很多人选择全款买房,其实,贷款买房和全款买房各有各的优势,还是要结合自己的具体情况而定。

 

  买房不是买衣服、买生活用品,买房用钱的额度比较大。不少人是贷款买房,也有很多人选择全款买房,其实,贷款买房和全款买房各有各的优势,还是要结合自己的具体情况而定。

  贷款买房有什么优势?

  买房需要的资金都比较多,贷款买房不会立马投入很多钱,适合资金不是很充足的购房者。选择贷款买房的购房者前期投入资金较少,一般情况下只需要付全款的30%-40%,全款100万的房子,只需付30-40万就可以了;买房承担的风险相对较小,如果是贷款买新房,银行办理贷款的时候会审核开发商的实力,减小了购房者买房的风险;资金支配更灵活,贷款买房只需支付全款的三分之一左右,其余的尾款可以慢慢还,购房者可以利用这部分钱做投资、理财或者买其他东西。

贷款买房VS全款买房,应该选择哪种?

  全款买房的优势在哪里?

  全款买房比较适合资金充足的购房者,全款买房可以不用支付银行利息,买房过程中省去了很多的步骤,转卖也比较方便。

  全款买房不用每月按时按点的还银行钱,当然也不会有利息,全款买房更便宜;全款买房过程中省去了贷款步骤,不用等着银行贷款审批,也不需要准备贷款的资料,节省了买房的步骤;全款买房不需要考虑抵押的问题,当遇到资金困难或者想换房子的时候可以随时出手。

贷款买房VS全款买房,应该选择哪种?

  贷款买房、全款买房在买房流程上有什么不同?

  全款买房与贷款买房相比,除了省去的办理贷款的步骤,在交房款、交税、办房本流程上也是不相同的。

  1.交房款的区别。全款买房的交房款要付全款,贷款买房只交首付款,然后还要准备各种资料,等待贷款审批,签订贷款合同。

  2.交税不同。贷款买房的购房者,一般需要将钱交给开发商,开放商统一为购房者交税;全款买房的购房者需要自己到相关部门办理缴纳税款。

  3.办房本不同。贷款买房办房本一般是开发商统一办理,全款买房的人可以自己办理,也可以选择开发商代办。

  不管选择贷款买房还是全款买房,买房不是小事,买房之前最好还是了解一些买房知识,如果有任何买房问题,都可以咨询蜗牛哥。

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