原创 2021-05-24
文章摘要：到售楼处看过房的人经常能听到容积率这个词，相信不少人第一次听到这个词的时候都会表现一脸懵逼的状态，“容积率”是什么？“容积率”跟买房子有什么关系？“容积率”又是怎么算出来的？
到售楼处看过房的人经常能听到容积率这个词，相信不少人第一次听到这个词的时候都会表现一脸懵逼的状态，“容积率”是什么?“容积率”跟买房子有什么关系?“容积率”又是怎么算出来的?
一、什么是容积率?
容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积(对于8层以上的建筑物，建筑面积加倍计算)。
其实“容积率”：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于购房者来说，容积率影响居民的居住舒适度。
简单点解释就是，一个小区内总的建筑面积与总的小区整体面积的比值。当小区整体面积不变，总建筑面积越小，相当于能盖楼房的面积就会减少，居住的人会少，绿化率会大，相应的居住舒适度就会提升。容积率越大，不仅居住人数增多，相应的电力、交通压力就会增加，消防、卫生等方面都会增加。
二、买房子容积率多少合适?
为了更好地保障居民的居住舒适度，减少消防、卫生等方面的社会保障压力，在政府将土地转让时就已经限定好了该地块的容积率，开发商设计建筑面积不得超过政府划定好的面积。
房子也是一种产品，也分高中低档，因此，一般容积率越低的房子，对应的也是比较高档的。这里介绍几个容积率对应的房子类型。
1) 买房的时候看到容积率0.3~0.8，一般这是非常高档的独栋别墅项目、联排别墅
2) 买房的时候看到容积率0.8~3.0，一般是小高层或者二类高层，这样的房子居多
3) 买房的时候看到容积率在3.0~6.0，一般属于高层项目。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于购房者来说，容积率直接涉关系到居住的舒适，容积率越低，居住的舒适度就会越高。有关买房、购房时容积率的问题就解释到这里，有不明白的可以随时咨询“蜗牛哥”。
1人已赞
免责声明:
[声明]本站文章版权归原作者所有，内容为作者个人观点，本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题，请随时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本站拥有对此声明的最终解释权。
No1.首付3万起 入住云台府
2023-09-02 21:03
2023-07-04 15:59
2022-09-26 14:32
2022-06-14 09:02
No5.房价居高不下，没有任何下降趋势，如果下跌这3类人后果无法承受
2022-06-13 11:29
2021-05-24 09:20
No2.买房新政策国家出一半是怎么回事？2020年是留钱还是买房？
2021-05-24 09:34
2021-05-24 13:07
No4.买房选一梯两户，还是两梯三户？
2021-05-24 10:23
No5.维权：西山燕庐139平花了743万！本月20号交房惊喜要变惊吓
2021-05-24 13:14
找不到称心的房子？
别急，蜗牛哥帮您。
您的购房预算与区域
您的居室需求
您希望购买的住房面积
稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通
免费咨询：400-632-8866
下载蜗牛哥APP
关注公众号
免打扰服务
填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。
选择原因
预约看房
恭喜您，预约成功
蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系，根据您的具体情况安排看房行程！
请保持电话畅通。
尊敬的用户，您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器，以便您能继续访问 蜗牛哥网站
蜗牛哥APP下载
蜗牛哥微信公众号
领取优惠
如该楼盘有开盘消息，我们将第一时间通知您
预约看房
小蜗说买房可以很轻松，一键预约专车看房吧！
京公网安备 11010502037286号