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买房子都要交哪些税?

原创 2018-10-23

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文章摘要:从决定买房开始,我们要选择小区、选择地段、选择楼层、户型等等,很多问题解决后,在房子终于要到手的时候,我们还要去交各种税,那买房子都要交哪些税呢?我们针对买新房需要交的税以及费用来介绍一下。

 

  从决定买房开始,我们要选择小区、选择地段、选择楼层、户型等等,很多问题解决后,在房子终于要到手的时候,我们还要去交各种税,那买房子都要交哪些税呢?我们针对买新房需要交的税以及费用来介绍一下。

  买新房要交契税、维修基金、其他费用

  契税:土地、房屋权属转移时征收的一种税,一般都是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。一般情况下我们在和开发商签订购房合同并缴首付的时候,开放商会代收。契税具体算法

买房子都要交哪些税?

  房屋维修基金:由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分组成。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

  房屋维修基金是除契税外的另一项费用比较多的费用,例如“北京地区收费标准,为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

  其他费用:停车费、房屋产权登记费、印花税等。印花税,通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税,又称为“贴花”。一般是合同上费用的万分之五,不过目前来说印花税是不需要缴纳的,所以这个就不需要担心了。

  以上内容就是买新房的时候需要缴纳的几项税费,蜗牛哥希望准备买房以及正在买房路上的朋友能做到乱中有序,心中有数,最后都可以买到心仪的房子。

 

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